{"id":694,"date":"2022-05-20T08:49:58","date_gmt":"2022-05-20T06:49:58","guid":{"rendered":"https:\/\/infoland.es\/blog\/?p=1120468"},"modified":"2022-05-20T08:49:58","modified_gmt":"2022-05-20T06:49:58","slug":"administradores-de-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoland.es\/blog\/administradores-de-fincas\/","title":{"rendered":"Administrador de fincas"},"content":{"rendered":"

Las prioridades que tenemos en nuestros servicios como administradores de fincas son la reducci\u00f3n de costes, la transparencia durante todo el proceso, la gesti\u00f3n integral de todo lo relacionado con las comunidades de vecinos y comunidades de propietarios y adem\u00e1s, contamos con un archivo digital para evitar el gasto de papel innecesario.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son los administradores de fincas?<\/h2>\n

Un administradores de fincas, tambi\u00e9n conocido como administradores de comunidades, gestor de comunidades o gestor de fincas, es el profesional encargado de gestionar todo lo relacionado con las comunidades de propietarios. Se encarga de los asuntos financieros, t\u00e9cnicos y legales que afectan a las comunidades de vecinos. En resumen, soluciona todos los problemas que puedan surgir en una comunidad de propietarios.<\/p>\n

\"Ver<\/p>\n

Servicios y funciones<\/h2>\n

Es fundamental contratar a un administrador de fincas de confianza para que est\u00e9 pendiente de todo lo que afecta a nuestra comunidad de vecinos.<\/p>\n

Entre las funciones de un administrador de fincas<\/strong> est\u00e1n:<\/p>\n

    \n
  1. Velar por las instalaciones de la comunidad de vecinos, el mantenimiento, sus servicios, la gesti\u00f3n de proveedores, reclamaci\u00f3n de morosos.<\/li>\n
  2. Asesorar, en general, a las comunidades de propietarios en el buen funcionamiento y cumplimiento de las normas de fincas de vecinos.<\/li>\n
  3. Constituci\u00f3n de comunidades en el caso de las comunidades de vecinos de nueva creaci\u00f3n.<\/li>\n
  4. Debe informar adem\u00e1s de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del edificio, inspecci\u00f3n de ascensores, instalaciones de baja tensi\u00f3n, garajes subterr\u00e1neos, incluidas calderas e instalaciones t\u00e9rmicas comunitarias si el combustible que usan y su antig\u00fcedad exceden de lo estipulado en la actualidad.<\/li>\n
  5. Preparar un plan de gastos previsibles e informar de los mismos a las comunidades de vecinos con el fin de que puedan anticiparse y hacer frente a los mismos.<\/li>\n
  6. Actuar, si es su caso, como secretario de la junta de vecinos y custodiar la documentaci\u00f3n de la comunidad.<\/li>\n
  7. Mediar entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las Administraciones P\u00fablicas.<\/li>\n<\/ol>\n

    Las funciones de un administrador de fincas tambi\u00e9n variar\u00e1n en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de la finca, es decir, si la finca es de arrendatarios o si es una finca de propietarios.<\/p>\n

    \u00bfPor qu\u00e9 es importante contar con los servicios de los administradores de fincas?<\/h2>\n

    Aunque no es obligatorio la contrataci\u00f3n de un Administrador de Fincas, s\u00ed que es recomendable tener una persona ajena a la comunidad de vecinos, como encargada y responsable de todas las gestiones relacionadas con la comunidad, as\u00ed como de la administraci\u00f3n de esta. Con el fin de evitar conflictos que puedan surgir entre vecinos, debido a este tema.<\/p>\n

    Entre los problemas m\u00e1s comunes en una comunidad de vecinos<\/strong> y fuente de disputas est\u00e1n:<\/p>\n