{"id":900,"date":"2022-06-01T07:47:21","date_gmt":"2022-06-01T05:47:21","guid":{"rendered":"https:\/\/infoland.es\/blog\/?p=1127224"},"modified":"2022-06-01T07:47:21","modified_gmt":"2022-06-01T05:47:21","slug":"constitucion-de-la-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoland.es\/blog\/constitucion-de-la-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Constituci\u00f3n de la comunidad de propietarios"},"content":{"rendered":"

Cuando te compras una vivienda tienes que tener unos factores muy claros, como dar de alta unos servicios o la mudanza antes de \u00abestrenarla\u00bb. Sin embargo, \u00a0tus vecinos y t\u00fa deber\u00e9is afrontar la constituci\u00f3n de la comunidad de propietarios<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfPero por qu\u00e9 hay que realizar una\u00a0constituci\u00f3n comunidad de propietarios<\/strong>?<\/h4>\n

Constituir\u00a0una comunidad de propietarios sirve para acordar los servicios y los pagos que realizar\u00e9is desde la comunidad en conjunto. Si no existiera una comunidad de propietarios, los servicios y las zonas comunes quedar\u00edan totalmente desatendidos.<\/p>\n

\"Ver<\/p>\n

Tr\u00e1mites de constituci\u00f3n de comunidades<\/h2>\n

Ahora bien, supongo que quieres conocer los diferentes tr\u00e1mites para la constituci\u00f3n de comunidades vecinales. Aunque de primeras parezca algo muy farragoso, son simplemente estos pasos:<\/p>\n

T\u00edtulo Constitutivo<\/h3>\n

Si no se tiene copia del T\u00edtulo Constitutivo o Escritura de obra nueva y Divisi\u00f3n Horizontal, debes acudir al Registro de la Propiedad que te corresponda en el cual est\u00e1 inscrita la finca, para solicitar una copia del T\u00edtulo Constitutivo de la Propiedad horizontal del Inmueble.<\/p>\n

Junta de Propietarios<\/h3>\n

La reuni\u00f3n de propietarios de una comunidad de vecinos puede ser convocada por la propia promotora o en su caso, por los mismos propietarios. En este \u00faltimo caso es necesario recoger las firmas de al menos el 25% de las cuotas de participaci\u00f3n y la cuarta parte de los propietarios (propietarios de las viviendas, de los locales y de los garajes).<\/p>\n

Libro de Actas<\/h3>\n

Para realizar la legalizaci\u00f3n del libro de actas se debe hacer\u00a0 sobre el R.D (Real Decreto) 1936\/19992. En \u00e9l se exponen los art\u00edculos de c\u00f3mo se crean\u00a0 los\u00a0 libros de actas.<\/p>\n

N\u00famero de Identificaci\u00f3n Fiscal de la Comunidad (NIF)<\/h3>\n

Para obtener este tr\u00e1mite es necesario realizarlo en una delegaci\u00f3n de hacienda, donde se deber\u00e1\u00a0 rellenar el documento 036. Con este modelo habr\u00e1 que entregar a su vez:<\/p>\n