Seguro de comunidad de propietarios

Queremos hablarte del concepto de seguro de comunidades de propietarios. Los seguros, cubren todos los daños que puedan causarse en propiedades horizontales o urbanizaciones, las cuales son compartidas por diferentes propietarios y  requieren de coberturas en caso de que en las mismas se produzca algún desperfecto o contingencia. Hablaremos de sus características para que las conozcas de primera mano en qué consisten.

En este guía:

• ¿Qué es un seguro de comunidades de propietarios?
• ¿Es obligatorio un seguro de comunidades de propietarios?
• ¿Qué incluye el seguro de comunidades de propietarios?

¿Qué es un seguro de comunidades de propietarios?

Las comunidades de propietarios están expuestas a numerosas incidencias y daños que deben cubrirse de alguna manera. Entre los más frecuentes están las goteras, daños en ascensores, garajes, etc. Por ello, toda la comunidad en su conjunto debe estar asegurada para poder hacer frente a dichos daños sin que el desembolso deba salir de sus propios fondos.

En este sentido, un seguro de comunidades de propietarios está previsto para subsanar dichos daños y hacer frente a las llamadas derramas. Un gasto demasiado elevado en muchos casos para repartirlo de forma puntual entre los vecinos.

¿Es obligatorio un seguro de comunidades de propietarios?

Los seguros de comunidades de propietarios no son obligatorios, salvo en algunas Comunidades Autónomas, en donde tiene que ser contratados por Ley. Sin embargo, es un tipo de seguro muy beneficioso debido a que, en muchas ocasiones, pueden aparecer numerosos conflictos entre los vecinos. Es muy frecuente que alguno de ellos deje de pagar las derramas y surjan discrepancias acerca de cómo deben ser subsanados los daños.

¿Qué incluye el seguro de comunidades de propietarios?

Como con cualquier otro tipo de seguro, los riesgos que cubre nuestro seguro. de comunidades de propietarios dependerán en gran parte de las coberturas que se hayan contratado. Sin embargo, podemos hablar de una serie de coberturas de tipo general que están incluidas en estas pólizas:

1.- Cobertura para daños materiales

Esta cobertura se incluye de forma general en el seguro de comunidades de propietarios. Es el que cubre los daños que se causan al edificio. Entre ellos, pueden estar los de incendio, rotura de los cristales, explosiones, etc. Hay que decir que este tipo de incidentes son de hecho los más comunes en las comunidades de propietarios. Por tal razón, las compañías aseguradoras suelen pagar los mayores importes por ellos y son aquellos por los que resulta más recomendable contar con un seguro de este tipo en una comunidad.

2.- Cobertura de Responsabilidad Civil

Otra de las cláusulas que se incluyen está enfocada a indemnizar a terceros, copropietarios o propietarios. En concreto, a los que sufran a causa de un perjuicio en el edificio. Por ejemplo, de una gotera en la zona común que termine afectando a un propietario, a un tercero o un copropietario. En el caso de que sea un propietario el dañado, se entendería que la compensación le vendría del resto de propietarios (vecinos suyos) y no de sí mismo.

3.- El realojamiento personal en el seguro de comunidades de propietarios

Una de las coberturas que de forma general incluyen este tipo de seguros es la de realojamiento provisional. Está pensada para propietarios o copropietarios que deban ser reubicados en un hotel o centro de hospedaje a causa de los daños que se hayan producido en un edificio como consecuencia de un siniestro. Es así que dicha cobertura se hace cargo de los gastos de su situación hasta que se recupere la normalidad.

4.- Robo o hurto

En muchos casos este tipo de seguros también abarca las coberturas por robos. En efecto, con ellas se cubren los daños causados en una comunidad a causa de los robos .Incluso en algunos casos llegan a ofrecer coberturas contra los hurtos.

5.- Empleados de la comunidad de propietarios

La coberturas más importantes de un seguro de comunidad de propietarios es el que cubre a los empleados que en ellas trabajan. Estos pueden sufrir daños a causa de desperfectos o siniestros que ocurran en el edificio. Es así que la comunidad como propietaria del edificio que ha causado el daño a dichos trabajadores debe asumir, a través de su seguro, la compensación a los trabajadores afectados. En dicha cobertura se incluyen los gastos por asistencia médica, las estancias y los desplazamientos.

Esperamos que estas líneas te hayan servido para comprender qué es un seguro de comunidad de propietarios. Te recomendamos que consultes www.infoland.es para encontrar el que más se ajuste a tus preferencias o, mejor dicho, a las de tu comunidad de vecinos.

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